Onlar bu tavan ne zaman genellikle bir ekonomi ısınıyorsa bir uyarı işareti var. Konut fiyatları genellikle faiz indirimleri, ipotek ödemeleri azaltmak ve böylece alıcı yeteneği borçlanma daha büyük bir miktarda fon ve bu yüzden yeni ev için daha yüksek bir fiyat teklif vermek sonra ayağa kalkın. Garip bir şekilde, düz-se bile çok kaybedenler gainers olarak oluşturur insanlar sık sık house-fiyat enflasyonu iyi haber olarak görüyoruz. Onlar iddia yükselen konut fiyatları tüketici güvenini artırmak için yardımcı ve servet etkisi bir parçasıdır: ev fiyatları artıyor, insanlar daha zengin hissediyorum ve çok daha fazla para harcamak. Ancak, buna karşı negatif servet etkisi ayarlamanız gerekir. Ev fiyatlarındaki artış birçok kişi kötü kapalı, ilk alıcılar gibi ve herkes daha iyi bir özellik kadar ticaret için planlama yapar. İnsanlar evlerini spekülasyonlar yerine, sadece konaklama için bir araç olduğunu düşünüyorum olarak, fiyatları uçucu, boom-bust döngüsü eğilimli kaçınılmaz görünüyor. Konut fiyatları yükseldikçe daha spekülatif alıcılar piyasaya cazip kar yapılmaktadır; sonunda, çok fazla ödemeye başlıyorlar, faiz oranlarının yükselmesi, talep düşer ve fiyatlar plunge. İnsanlar Ayrıca enflasyona karşı bir engel olarak konut yatırım: konut fiyatları genellikle yükselişi ne zaman diğer fiyatlarının yükselmesi, enflasyon mortgage borcun gerçek değerini aşınmış ise. Ne zaman değişken (genellikle İngiltere'de olduğu gibi) yerine (ABD) olduğu gibi sabit mortgage faiz oranları, ancak onlar acı ekonomik büyüme hızını yavaşlatmak için makroekonomik politika çabaları sonucunda yüksek enflasyon dönemlerinde artış olabilir. Neden ABD uzun vadeli sabit mortgage oranları olan nedenlerinden biri Federal Ulusal İpotek Birliği gibi devlet güdümünde ajanslar tarafından sağlanan finansman ve Federal Home kredi Mortgage sırasıyla rumuzlu Corporation, Fannie Mae ve Freddie Mac olduğunu Özellikle bazı dünyanın en büyük kredi içine artış var gibi ekonomistler onların rolü giderek tartışma. Destekçileri bu gibi makroekonomik istikrarsızlık azaltmak iddia, onlar daha uygun fiyatlı konut yapmak, özellikle yoksul insanlar ve bunun için diğer hükümetler mortgage piyasasında benzer bir rol oynamalıdır. Eleştirmenler onlar zorluklar almak olsaydı hükümet onları ve bu nedenle onların mali akit kurtarmak tartışmalı ama yaygın inanç yoluyla bir ahlaki tehlike oluşturarak küresel mali sistem içinde büyük bir potansiyel risk haline gelmiştir.