Quando eles atravessar o telhado é geralmente um sinal de alerta que uma economia está superaquecendo. House preços muitas vezes sobem após reduções de taxa de juro, redução dos pagamentos de hipoteca e, assim, dar compradores a possibilidade de financiar uma quantidade maior de empréstimos e assim oferecer um preço mais elevado para sua nova casa. Estranhamente, as pessoas muitas vezes consideram inflação do preço da habitação como boa notícia, mesmo que ele cria como muitos perdedores como twinlab. Eles argumentam que o aumento dos preços de casa ajuda a aumentar a confiança dos consumidores e fazem parte do efeito riqueza: como aumento de preços de casa, as pessoas se sentem mais ricas e assim gastar mais. No entanto, contra isso deve ser definido um efeito riqueza negativo. Um aumento na casa dos preços faz com que muitas pessoas pior, tais como os compradores de primeira vez e quem pretende comércio até a uma propriedade melhor. , Desde que as pessoas pensam que sua casa é um veículo para especulação, em vez de apenas alojamento, parece inevitável que os preços serão voláteis, propenso a um ciclo de crescimento-busto. Como aumento de preços de casa, os lucros são feitos, tentador compradores mais especulativos no mercado; eventualmente, eles começam a pagar demasiado, subir as taxas de juros, demanda cai e preços plunge. Pessoas também têm investido em habitação como um hedge contra a inflação: os preços da habitação geralmente subir quando outros os preços sobem, Considerando que o valor real da dívida hipotecária seja afectado pela inflação. No entanto, quando as taxas de juros de hipoteca são variáveis (como são geralmente no Reino Unido) em vez de fixos (como nos Estados Unidos), eles podem subir dolorosamente durante períodos de alta inflação como resultado dos esforços de política macroeconómica para diminuir o ritmo de crescimento económico. Uma das razões por que os Estados Unidos têm taxas de hipoteca fixas a longo prazo é o financiamento fornecido por agências patrocinados pelo governo, como a Federal National Mortgage Association e a Federal Home empréstimo de Mortgage Corporation, apelidado de, respectivamente, Fannie Mae e Freddie Mac. Economistas debate cada vez mais o seu papel, especialmente como eles têm crescido em alguns dos credores maiores do mundo. Reivindicação de torcedores que, como bem como redutor volatilidade macroeconômica, fazer habitação mais acessível, principalmente para pessoas mais pobres, e que outros governos devem desempenhar um papel semelhante no mercado hipotecário. Os críticos dizem se tornaram um enorme potencial de risco no sistema financeiro global, criando um risco moral através da crença controversa mas generalizada que se estivessem em dificuldades o governo iria bail-los para fora e, assim, suas contrapartes financeiras.