Gana naujas teorija, kaip priimti investavimo sprendimus, kai ateitis yra neaiški, kuris atkreipia paralelių tarp realiosios ekonomikos ir naudoti ir finansinių galimybių vertinimas. Ji tampa vis labiau madingi verslo mokyklose ir net ir Tarybos posėdžių metu. Tradicinis investicijų teorija sako, kad kai įmonė įvertina siūlomas projektas, jis turi apskaičiuoti projekto grynoji dabartinė vertė (NPV) ir jei jis yra teigiamas, eiti į priekį. Nekilnojamojo galimybės teorija daro prielaidą, kad įmonės taip pat turi keletą pasirinkimo, kai investuoti. Kitaip tariant, projektas yra kaip alternatyva: yra galimybė, bet ne pareiga, eiti į priekį su juo. Kaip su finansinių galimybių, įdomus klausimas, kai teise pasirinkti: tikrai ne kada tai (investuoti daugiau nei naudos) pinigų. Finansų funkcijos nebūtinai nevykdo, kai tik jie yra pinigų (pasinaudoti nauda viršija sąnaudas). Jis gali būti geriau palaukti, kol ji yra giliai (nauda yra daug didesnis nei išlaidų) pinigų. Be to, bendrovės neturėtų nebūtinai investuoti kaip tik projektas turi teigiamą NPV. Ji gali mokėti laukti. Dauguma įmonių investicijų galimybes įterpti juos daug valdymo galimybių. Pavyzdžiui, mano naftos bendrovė kurių viršininkų, kad jie atrado naftos srityje, tačiau neapibrėžtas apie kaip daug naftos yra ir kas naftos kaina bus kai jie pradeda siurblys. Pirmą: pirkti ar nuomoti žemę ir ištirti? Variantas du: jei jie rasti, naftos, pradėti siurblys? Ar norite pasinaudoti šių priklausys nuo naftos kainos ir kas tai yra tikėtina, kad tai ateityje. Nes naftos kainos yra labai nepastovi, ji gali prasmės eiti į priekį su gamybos kol naftos kaina yra daug didesnis nei kaina, kuri tradicinių investicijų teorija, sakyčiau kad kad NPV yra teigiamas ir duoti investicijos žalia šviesa. Parinktys nekilnojamojo turto elgtis taip, o kaip vyriausiasis (dalis variantas, pasakyti). Panašumų yra toks, kad jie gali, bent teoriškai, vertinamas pagal tą pačią metodiką. Atveju naftos kompanijos, pavyzdžiui, žemės kainos atitinka įmoka Call (teisę pirkti) variantą, ir papildomų investicijų reikia pradėti gamybos prie streiko kainos (pinigų, kad turi būti skiriamas jei pasinaudojama galimybe). Kaip ir finansines galimybes, kuo ilgesnis variantas trunka prieš ji baigiasi ir daugiau lakiųjų yra pagrindinis turtas (, šiuo atveju naftos) kainos daugiau parinktis yra verta. Tai teorija. Praktikoje, kainodaros finansinės galimybės dažnai yra sudėtinga, ir vertinti realių variantų yra dar sunkiau.