Kai jie eiti per stogą ji paprastai yra perspėjimo ženklas, kad ekonomikos Perkaitimas. Namas kainos dažnai kyla po palūkanų normos sumažinimas, kuris mažina hipotekos mokėjimus ir tokiu būdu suteikti pirkėjams galimybę finansuoti skolinimosi didesnį kiekį ir taip pasiūlyti didesnę kainą už savo naują namą. Keista, žmonės dažnai į namų kainų infliacija kaip gera naujiena, nors ji sukuria tiek poniesli kaip gainers. Jie teigia, kad kylančios būsto kainos padėti padidinti vartotojų pasitikėjimą, ir yra dalis turto efekto: kaip namų kainos auga, žmonės jaučiasi turtingesni ir taip išleisti daugiau. Tačiau, prieš tai turi būti nustatytas poveikis yra neigiamas turtus. Namas padidinti kainas daro daugelis žmonių blogiau, pvz., pirmą kartą pirkėjams ir planuojantiems prekybos iki geriau nekilnojamąjį turtą. , Kol žmonės galvoja, kad jų namai yra transporto priemonę, skirtą spekuliacijos, o ne tik apgyvendinimo, atrodo neišvengiamas, kad kainos bus nepastovi, linkę į bumu-popiersie ciklą. Kaip namas kainos auga, yra gaunamas pelnas, norėtųsi daugiau spekuliacinių pirkėjai į rinką; galų gale, jie pradeda daug mokėti, palūkanų norma didėja, paklausa krenta ir kainos pasinerti. Žmonių taip pat investavo į būsto kaip apsidraudimo nuo infliacijos: būsto kainos paprastai kyla kitų kainoms kylant, kadangi realią hipotekos skolos išaugo infliacija. Tačiau, kai hipotekos palūkanų normos yra kintamasis (nes jie paprastai yra Jungtinėje Karalystėje), o ne nustatyti (kaip JAV), jie gali pakilti skausmingai laikais didelės infliacijos dėl makroekonominės politikos pastangas stabdyti ekonomikos augimo tempą. , Viena iš priežasčių, kodėl JAV yra ilgalaikės ilgalaikio hipotekos normos yra suteiktas vyriausybės remiamų agentūrų pvz., federalinės nacionalinės būsto asociacijos finansavimas ir federalinės Pradžia paskolos būsto korporacija, vadinamas, atitinkamai, Fannie Mae ir Freddie Mac. Ekonomistai vis aptarti jų vaidmenį, ypač kaip jie išaugo į kai kurių pasaulio didžiausių skolintojų. Šalininkų teiginys, kaip gerai kaip sumažinti makroekonominiu svyravimu didejima, jie padaryti būsto labiau prieinamos, ypač skurdžiau gyvenantys žmonės, ir kad kitos vyriausybės turėtų atlikti panašų vaidmenį hipotekos rinkos. Kritikai sako jie tampa didžiulį pavojų pasaulio finansų sistemą sukuriant moralinės per prieštaringas bet plačiai paplitęs įsitikinimas, kad lyg sunkumais vyriausybė bus įkeisti juos ir taip jų finansinių sandorių.