תיאוריה ומיטה זוגית איך לקחת את ההשקעה החלטות כאשר העתיד אינו ברור, אשר שואב את הקבלות בין הכלכלה האמיתית ואת השימוש הערכי של אפשרויות כספיות. זה הופך להיות יותר ויותר אופנתי בבתי עסק, אפילו מחדר הישיבות. תורת ההשקעות המסורתי אומר שכשהוא חברה מוערך פרוייקט המוצע, זה צריך לחשב את הערך הנוכחי הנקי של הפרויקט (NPV), אם זה חיובי, קדימה. התיאוריה אפשרויות נדל מבוסס על ההנחה כי חברות יש גם כמה הבחירה מתי להשקיע. , במילים אחרות, הפרויקט הוא כמו אופציה: יש הזדמנות, אבל לא חובה, תמשיכי עם זה. כמו עם אפשרויות כספיות, השאלה המעניינת היא מתי לממש את האופציה: בהחלט לא כשיש את הכסף (עלות השקעה עולה על התועלת). הפיננסי אפשרויות צריך לא בהכרח ניתן לממש ברגע שהם יהיו את הכסף (התועלת של פעילות גופנית עולה על העלות). ואולי כדאי לחכות עד שזה עמוק בתוך הכסף (היתרון הוא הרבה מעל העלות). כנ ל, חברות לא בהכרח להשקיע ברגע לפרוייקט יש של NPV חיובי. זה עשויים לשלם לחכות. השקעות רוב החברות הזדמנויות יש שמוטבע בהם אפשרויות ניהוליות רבות. למשל, שקול חברת נפט הבוסים אשר חושבים שהם גילו שדה נפט, אבל הם לא בטוח כמה שמן זה מכיל, מה המחיר של שמן יהיה פעם אחת הם ולהתחיל לשאוב. אפשרות אחת: לקנות או להשכיר הארץ ולחקור? אפשרות שניה: אם ימצאו נפט, להתחיל לשאוב? להפעיל אפשרויות אלה תלויות המחיר שמן וזה מה עלול לעשות בעתיד. בגלל מחירי הנפט הם נדיפים מאוד, שיכול להיות שזה לא הגיוני להתקדם עם הפקה עד שהמחיר שמן הרחק מעל המחיר ב תורת ההשקעות המסורתי אשר אומר כי NPV חיובי ולתת ההשקעה אור ירוק. אפשרויות על הנכסים אמיתית להתנהג כמו אפשרויות כספיות (נתח האפשרות, נגיד). הדמיון הן כאלה הם יכולים, לפחות בתיאוריה, להיות מוערך על-פי המתודולוגיה אותו. במקרה של חברת הנפט, למשל, העלות של קרקע מקביל מקדמה שיחה (מימין לקנות) option תוך השקעה נוספת הדרושים להפעלת ייצור שלה מחיר המימוש (הכסף ישולם אם האפשרות וננקט). כמו עם אפשרויות כספיות, ככל נמשך אפשרות לפני שהוא פג תוקף והוא תנודתי יותר המחיר של הנכס המשמש כבסיס (במקרה זה, שמן) יותר האפשרות היא שווה. . זו התיאוריה. בפועל, תמחור אפשרויות כספיות לעתים קרובות בעייתי, להעריך אפשרויות קשה עדיין.