Ketika mereka pergi melalui the atap itu biasanya adalah tanda peringatan bahwa ekonomi terlalu panas. Harga rumah sering bangkit setelah pengurangan tingkat bunga, yang menurunkan pembayaran hipotek dan dengan demikian memberikan pembeli kemampuan untuk mendanai pinjaman dalam jumlah yang lebih besar dan jadi menawarkan harga yang lebih tinggi untuk rumah baru mereka. Anehnya, orang sering menganggap inflasi harga rumah sebagai Kabar baik, meskipun itu menciptakan sebanyak pecundang sebagai peraih. Mereka berpendapat bahwa kenaikan harga rumah membantu meningkatkan kepercayaan konsumen, dan merupakan bagian dari efek kekayaan: sebagai rumah harga naik, orang merasa kaya dan jadi menghabiskan lebih banyak. Namun, terhadap ini harus ditetapkan efek negatif kekayaan. Kenaikan harga rumah membuat banyak orang lebih buruk, seperti pertama kali pembeli dan siapa pun berencana untuk perdagangan ke tempat yang lebih baik. Selama orang berpikir bahwa rumah mereka adalah kendaraan untuk spekulasi, daripada hanya akomodasi, tampaknya tak terelakkan bahwa harga akan stabil, rentan terhadap siklus boom-bust. Harga rumah naik, keuntungan yang dibuat, menggoda pembeli lebih spekulatif di pasar; Akhirnya, mereka mulai membayar terlalu banyak, suku bunga naik, permintaan jatuh dan terjun harga. Orang juga telah berinvestasi dalam perumahan sebagai lindung nilai terhadap inflasi: harga rumah umumnya meningkat ketika harga lain naik, sedangkan nilai riil utang hipotek terkikis oleh inflasi. Namun, ketika suku bunga kredit variabel (karena mereka umumnya di Inggris) daripada tetap (seperti di Amerika Serikat), mereka mungkin bangkit menyakitkan saat inflasi tinggi sebagai hasil dari kebijakan ekonomi makro upaya untuk memperlambat laju pertumbuhan ekonomi. Salah satu alasan mengapa Amerika Serikat memiliki tingkat hipotek tetap jangka panjang adalah pembiayaan yang diberikan oleh agen-agen yang disponsori pemerintah seperti Federal National Mortgage Association dan Federal Home Loan Mortgage Corporation, dijuluki, masing-masing, Fannie Mae dan Freddie Mac. Ekonom semakin perdebatan peran mereka, terutama karena mereka telah tumbuh menjadi beberapa lender terbesar di dunia. Pendukung mengklaim bahwa, serta mengurangi volatilitas makroekonomi, mereka membuat perumahan yang lebih terjangkau, khususnya bagi orang-orang yang miskin, dan bahwa pemerintah lainnya harus memainkan peran serupa dalam pasar hipotek. Para pengecam mengatakan mereka telah menjadi risiko potensi yang sangat besar dalam sistem keuangan global dengan menciptakan bahaya moral melalui kontroversial tetapi meluas keyakinan bahwa jika mereka masuk ke dalam kesulitan pemerintah akan jaminan mereka keluar dan, dengan demikian, mitra keuangan mereka.