Passiv erhöht sich der Wert Kapitalgüter. Der Begriff, das "passiv" bedeutet, dass die Änderung im Wert nicht auf aktive Beteiligung des Besitzers zurückzuführen sondern auf andere, externe Gründe. Einen Kapitalgewinn gilt als , wenn eine Person kauft ein Grundstück und der Wert erhöht, sagen wir, wegen der Entwicklung in diesem Bereich, die Differenz zwischen dem aktuellen Wert und den ursprünglichen Grundlage Kosten (was kostet es den Besitzer um den Vermögenswert zu erwerben).